AQUI tenéis una web curiosa:

Metes una foto en la que salga uno o varios rostros, y la web te saca los parecidos con gente famosa. Según mis pruebas en un 1% de los casos el parecido es asombroso. En el resto de casos la comparación es odiosa (por equivocarse se equivoca hasta con el sexo).

Pero está gracioso, así que ya estás haciendo la prueba.

Ahorro energético

En esta web http://www.bosquevirtual.com promovida por Unión Fenosa puedes rellenar un cuestionario sobre el uso racional de la energía. Al acabar de rellenar el formulario te indicarán de que formas puedes hacer un mayor aprovechamiento de la energía que usas, reduciendo así el despilfarro energético.

Guardando archivos en internet

Voy a presentaros alguna que otra aplicación útil, práctica, y fácil de usar.

La primera de ellas se llama mediafire (http://www.mediafire.com/). Es una web para guardar archivos en Internet. ¿necesitas guardar archivos grandes y no tienes donde? ¿necesitas enviarle un archivo grande a algún compañero de trabajo? Esta es tu web.
Existen otros servicios similares en internet (megaupload, rapidshare...). Pero esos tienen mucha publicidad, te hacen esperar, te hacen meter códigos de seguridad...o te piden pagar para acceder a servicios mejores.
Mediafire NO. Es rápido, bonito y sin apenas publicidad. Si te creas una cuenta, puedes acceder a todos los archivos subidos por ti. Y lo mejor de todo, es GRATUITO. Una pasada.

Maquillaje y Photoshop

Mira todo lo que retocan a las modelos....

¿Alquiler o compra?

Me ha gustado este artículo de "Elpais.com".

Se cierra la brecha entre alquiler y compra

El arrendamiento adquiere más ventajas ante la imparable subida de las hipotecas y la menor revalorización de las viviendas

Alquilar no es tirar el dinero. Al menos ahora, cuando la subida de los tipos de interés ha pillado a quienes firmaron su hipoteca en pleno boom inmobiliario. La brecha entre el pago mensual del préstamo y el del alquiler se ha estrechado desde diciembre de 2005, en que empezó a subir el precio del dinero. El pago mensual de la hipoteca asciende ya a 896 euros de media, según se desprende de los datos del Instituto Nacional de Estadística, mientras que la renta media por un piso en España es de 536 euros, de acuerdo con el Ministerio de Vivienda.

Alquilar un piso en Madrid o Barcelona resulta la mitad de barato que afrontar los pagos mensuales de un préstamo

Las cifras bailan, y mucho, dependiendo de la ciudad, pero un informe publicado por la Fundación de la Caja de Ahorros demuestra que la compra sólo es ventajosa frente al alquiler cuando el tipo aplicado a la hipoteca (la suma del Euribor y el diferencial, que suele estar entre el 0,25% y el 1%) es inferior al 7%. Con el Euribor actual a 12 meses, del 4,71%, el coste de la propiedad y el alquiler se aproximan.

Sin embargo, José GarcíaMontalvo, catedrático de Economía Aplicada de la Universidad Pompeu Fabra afirma que uno de los principales errores que comete el consumidor es "comparar cuánto cuesta comprar y cuánto alquilar, y no cuánto cuesta vivir". Es decir, al hacer números hay que valorar tanto el precio del piso como las cargas asociadas.

La abogada del despacho CMS Albiñana Ana Jiménez Requena recuerda que "la compra de una casa supone un mayor esfuerzo inversor que el arrendamiento". No sólo por los impuestos indirectos que no se aplican al alquiler, sino también por los gastos registrales y notariales.

"Hay que tener en cuenta que el coste financiero de los préstamos hipotecarios y la situación de los precios en el mercado suponen que una misma cantidad, aplicada al pago del alquiler o de la hipoteca, cunda más en el caso del alquiler", afirma.

El portal Idealista.com, por ejemplo, calcula que la opción de alquilar en España resulta un 46% más barata que la compra. Compara el precio de alquiler y adquisición de sus viviendas anunciadas, con el supuesto de que el comprador pide con un préstamo de euribor más 0,50% a 30 años y sin tener en cuenta posibles ahorros iniciales y los gastos de compra. Pues bien, en Madrid alquilar resulta un 51,7% más barato, mientras que en Barcelona supone un ahorro del 48,4%.

Otro aliciente de la compra se está viendo también mermado. Se trata de la revalorización del inmueble, que en los últimos años ha avanzado a un ritmo de dos dígitos y que, sin embargo, ahora ya pierde fuelle. Las previsiones más optimistas señalan que este año habrá una subida cercana al IPC, mientras que las más pesimistas apuntan a que el valor de los pisos ya está cayendo.

El director del Máster en Asesoría y Consultoría Inmobiliaria de la Universidad de Barcelona, Gonzalo Bernardos, recomienda optar por el alquiler y, en caso de querer comprar, tomarse "tranquilamente" entre dos y tres años para hacerlo. No obstante, la fiscalidad todavía premia al comprador con una deducción anual del 15% sobre el importe de las cantidades que se destinen a sufragar la vivienda (hasta un máximo de 9.015 euros), mientras que la normativa estatal todavía no prevé ninguna deducción en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) para el alquiler.

Sí lo aplican algunas comunidades, como la de Madrid y Cataluña, y el proyecto que esta semana ha presentado el Gobierno central fija que los inquilinos que ganen menos de 24.000 euros brutos se podrán deducir el 10,05% en el IRPF en 2008.

El economista Julio Rodríguez sostiene que la medida no supone "la equiparación plena" entre la compra y el alquiler y opina que se limitará a favorecer fiscalmente a las familias con menores ingresos. García Montalvo coincide. Es más, opina que las desgravaciones para la compra de viviendas "no tienen sentido", puesto que las considera regresivas.

La otra medida que ha anunciado el Ministerio de Vivienda, la ayuda de 210 euros para los trabajadores de entre 22 y 30 años con unos ingresos máximos de 22.000 euros brutos al año tampoco ha caído en gracia entre la mayoría del sector inmobiliario. Primero, porque estas ayudas ya se concedían a través de las partidas que gestionaban las comunidades o que bien iban a cargo de éstas.

La Generalitat catalana lleva tres años concediendo ayudas de 240 euros (30 más que las del plan de la ministra Carme Chacón) a quienes ingresen menos de 22.000 euros al año. La secretaria de Vivienda, Carme Trilla, afirma que la intención del departamento es que sean una prestación, por lo que se dan de forma indefinida hasta que mejore la situación económica del destinatario.

La Comunidad de Madrid tiene un plan para que los jóvenes hasta 35 años puedan alquilar un piso a un precio un 40% inferior al de mercado con opción a compra a los siete años. Ambas comunidades ya prevén, además, desgravaciones fiscales al alquiler en sus tramos autonómicos del IRPF, pero menos generosas que el tope deducible de 906 euros que fija Chacón.

Plan ineficaz

Todos los expertos coinciden en que el plan será ineficaz porque sólo incentiva la demanda, no la oferta. Y el problema, sostienen, es que en España el parque de vivienda en alquiler es muy exiguo, y el público, casi inexistente. "Se actúa sobre la demanda, cuando el problema es la oferta. Este dinero irá todo al propietario. Y lo mismo ocurre con las desgravaciones", señala Bernardos.

De igual forma opina el secretario general de la Asociación de Promotores Constructores de España, Manuel Martí, que señala que el impacto del plan de Chacón será limitado porque hay pocos pisos en alquiler.

El sociólogo Jesús Leal considera que, más que ayudas o desgravaciones, se debe crear un parque público para personas con bajos ingresos que no pueden acceder a la vivienda de otra forma. Porque paradójicamente, por ejemplo, en la Comunidad de Madrid hay más pisos en alquiler en el caro norte de la región (Majadahonda y Las Rozas) que en el sur (Getafe y Leganés), mucho más asequible. La explicación: el demandante de pisos de alquiler lo conforma un grupo bastante heterogéneo, desde los menos favorecidos económicamente, que no pueden pagarse una casa, hasta profesionales con gran movilidad laboral, pasando por los jóvenes que aún no han definido su proyecto vital.

Promotores e intermediarios insisten en mejorar la fiscalidad de los particulares que sacan sus pisos al mercado, aunque García Montalvo recuerda que la nueva ley del IRPF ya exime del 50% de este tributo a los que arrienden y del 100% a los que alquilen a menores de 35 años.

Esta información ha sido elaborada por Lluís Pellicer, Carmen Sánchez-Silva, Sandra López Letón, Clara Blanchar y Eva Ruiz-Hidalgo

Caso Madeleine

Curioso blog que analiza el caso "Madeleine"

http://escepticismocriminologico.blogspot.com/

No es un asunto que siga mucho (es un tema cansino ya), pero está muy bien ver como analiza los acontecimientos la autora del blog...

Uyyy, mira, si en el mundo también tratan las hipótesis desde un punto de vista criminológico...

http://www.elmundo.es/especiales/2007/09/internacional/madeleine/hipotesis/secuestro.html

¡Buenas noches a todos!

Ayyyyyy

Duele...

Ayudas para Alquiler (2)

Ya tengo más detalles sobre las ayudas a los jóvenes que esten viviendo de alquiler. A saber,

tras 70 días y 70 noches al frente del ministerio de vivienda carme chacón anunció junto al presidente del gobierno josé luis rodríguez zapatero sus primeras medidas, que se concretan entre otras en una renta de emancipación y la deducción fiscal. la primera consiste en un cheque vivienda mensual de 210 euros para el pago del alquiler que podrán disfrutar los jóvenes de entre 22 y 30 años con ingresos máximos de 22.000 euros anuales. por otro lado, los inquilinos con ingresos máximos de 24.000 euros netos tendrán una deducción por alquiler en el irpf equivalente a la que existe para la adquisición. no habrá limitación de edad y será compatible con la renta para el alquiler

Es decir, los que ganen más que eso no disfrutan de las ayudas (razonable, por otro lado).

Next

Otro peliculón. Este se llama Next, y está protagonizado por Nicolas Cage.

Sinopsis:

Cris Johnson, es un mago de Las Vegas bendecido con un don que también es una maldición: cuenta con la sobrenatural capacidad de saber qué va a ocurrir a continuación.

Johnson puede ver el futuro unos cuantos minutos más allá del momento presente, un talento extrasensorial que, sin duda, le viene muy bien para su trabajo como mago y mentalista en el sórdido club de Las Vegas donde actúa cada noche. Es un don que también tiene su utilidad en las mesas de black jack, especialmente cuando anda algo corto de dinero.

No obstante, su talento no es un truco barato, como tampoco su destreza en el manejo de los portales temporales ha pasado desapercibida. El agente antiterrorista Callie Ferris (Julianne Moore), quiere sacar partido al talento de Johnson con objeto de impedir el ataque que unos terroristas planean ejecutar contra Los Angeles mediante un arma de destrucción masiva.

Un senador estadounidense demanda a Dios

No me lo creo...

Un senador estatal de Nebraska, concretamente Ernie Chambers, presentó una demanda judicial contra Dios. 'Harto' de las "nefastas catástrofes" en el mundo, que sólo provocan muerte y destrucción, ha decidido acudir a la justicia estadounidense, donde todo parece posible tras su admisión a trámite el pasado 14 de septiembre por la Corte del distrito de Douglas, en Nebraska.

En la demanda, el senador lanza en lenguaje bíblico varias acusaciones contra Dios, como que ha causado "espantosas inundaciones, egregios terremotos, horrendos huracanes, terroríficos tornados, perniciosas plagas, feroces hambrunas, devastadoras sequías, y guerras genocidas".

Todas estas "nefastas catástrofes" han provocado "muertes generalizadas, destrucciones y ha aterrorizado a millones y millones de habitantes de la tierra, incluidos bebés inocentes, niños, ancianos y enfermos, sin ninguna distinción". Con todo ello, "el demandado no ha mostrado ni compasión ni remordimiento", y no contento con esto, incluso ha proclamado que "reirá cuando las calamidades ocurran".

Para Chambers, "la conducta pasada y la historia del demandado hace ver que sus amenazas terroríficas son creíbles". Por ello, pide al juez que someta a Dios a un proceso judicial, no sin antes pedirle que le haga un requerimiento permanente para que cese en sus "acciones destructivas y sus amenazas terroríficas".

Con esto, el senador ha cumplido uno de sus propósitos y es demostrar que "cualquiera puede denunciar a cualquiera, incluso a Dios".

Fuente: elmundo.es

Ayudas para Alquiler

Uyy, ¡¡que bien nos viene!!
(esto lo he leido en elmundo.es)

Los jóvenes recibirán ayudas de 210 euros al mes para alquiler y 600 más para la fianza

Zapatero y Chacón han avanzado dos iniciativas del próximo plan de acceso a la vivienda que se presetnará íntegramente en octubre, el que será uno de los proyectos estrella del gobierno para ganar las elecciones de marzo.

A partir del 1 de enero de 2008 el Ministerio de Vivienda concederá ayudas de 210 euros al mes a jóvenes de entre 22 a 30 años -con una duración máxima de 48 meses- a los que sumará una ayuda de 600 euros para la fianza y un aval equivalente a seis meses de renta.

Los jóvenes que soliciten estas ayudas deberán llevar al menos cuatro años viviendo en España y estar ocupados. Estas ayudas las podrán pedir aquellos menores de 30 años que ya estén alquilando.

Además, Chacón ha prometido equiparar el alquiler a la compra de vivienda en las deducciones del IRPF para aquéllos que no ganen más de 22.000 euros al año.

Estas medidas supondrán un gasto de 436 millones de euros al año. Además, el Estado dejará de ingresar 348 millones de euros en concepto de IRPF.

Jiminy Glick in Lalawood

Ayer vi en el hotel ,"Jiminy Glick in Lalawood", comedia del 2005. No es un peliculón, pero está muy entretenida. Yo creo que esta película no se llegó a estrenar en España.

Sinopsis:

Es el entrevistador más grande. Oprah, Regis, Dave o Jay (sí, esos entrevistadores tan famosos en Estados Unidos) no le hacen la menor sombra. NADIE supera a Jiminy Glick.
Cuando Jiminy llega con su esposa Dixie y sus gemelos Matthew y Modine a la ciudad para cubrir el Festival Internacional de Cine de Tronor, lo hace con la intención de encontrar la fama entre los más ricos, famosos y poderosos del mundo del cine. Sin embargo descubre con desilusión que nadie le presta ni un poquito de atención porque nadie le conoce. Todo eso cambia cuando de repente pasa de ser un periodista mediocre a volverse el entrevistador de estrellas de cine más famoso y renombrado.

No veaís, en la peli salen un montón de estrellas famosas haciendo de si mismas. Y claro, eso choca. Parece que no es una peli sino un documental sobre el festival de Toronto.
Por ejemplo, disfrutamos de Whoopi Goldberg, Sharon Stone, Forest Whitaker, Susan Sarandon, Kurt Russell...

Capoeira do Gaucho

Gaucho es un gentilicio usado para designar a los habitantes del estado brasileño de Rio Grande do Sul. Ahí tenemos como representante a Ronaldinho Gaucho.
Pero en Brasil también se usa la palabra Gaucho como sinónimo de "maricón" (una vulgaridad, pero bueno).

Así que os dejo aquí a 2 personajes practicando...la capoeira do Gaucho.
Si me preguntáis...NO, no la he practicado ni en Brasil ni en España.



Parece que hoy el Madrid ha ganado al Almeria. Eso sí, sufriendo mucho y con regalitos del cuerpo arbitral.

Y por cierto, que al parecer ex piloto escocés de rallies Colin McRae habría fallecido anoche en un accidente de helicóptero. Vaya.

No más publicidad

Pequeña novedad tanto en mi web como en el blog asociado.
El servicio gratuito de estadísticas en mi blog y en mi web personal hacía que se abriesen muchas ventanas de publicidad.
Molesto de verlas aparecer, he decidido cambiar el servicio de estadísticas, y ahora ya no sale ni una sola ventana no deseada. Paz y tranquilidad para que el que navegue por mis páginas...
Sigo teniendo estádisticas gratis, y con un montón de datos asociados, usando esta web
www.tusestadisticas.com.

Sólo una pega: Las 8000 visitas a mi web se han quedado ahora...en cero patatero.
Pero merece la pena. O como dirían en Brasil...Valeu a pena, hey hey, valeu a pena, hey hey

The Reason

Letra de la canción "The Reason", que da nombre al album del grupo Hoobastank (fácil de decir, eh?).

Un exitazo en Brasil y en España.

I´m not a perfect person
There´s many things I wish I didn´t do
But I continue learning
I never meant to do those things to you
And so I have to say before I go
That I just want you to know

I´ve found a reason for me
To change who I used to be
A reason to start over new
and the reason is you

I´m sorry that I hurt you
It´s something I must live with everyday
And all the pain I put you through
I wish that I could take it all away
And be the one who catches all your tears
Thats why i need you to hear

I´ve found a reason for me
To change who I used to be
A reason to start over new
and the reason is You [x4]

I´m not a perfect person
I never meant to do those things to you
And so I have to say before I go
That I just want you to know

I´ve found a reason for me
To change who I used to be
A reason to start over new
and the reason is you

I´ve found a reason to show
A side of me you didn´t know
A reason for all that I do
And the reason is you

Against all odds (take a look at me now)

Against all odds (take a look at me now), una canción original de Phil Collins, versionada por Mariah Carey junto a Westlife.

How can I just let you walk away,
just let you leave without a trace
When I stand here taking every breath with you, ohoo
You´re the only one who really knew me at all

How can you just walk away from me,
when all I can do is watch you leave
´Cos we´ve shared the laughter and the pain,
and even shared the tears
You´re the only one who really knew me at all

So take a look at me now,
´cos there´s just an empty space
And there´s nothing left here to remind me,
just the memory of your face
Take a look at me now,
´cos there´s just an empty space
And you coming back to me is against the odds
and that´s what I´ve got to face

I wish I could just make you turn around,
turn around and see me cry
There´s so much I need to say to you,
so many reasons why
You´re the only one who really knew me at all

So take a look at me now,
´cos there´s just an empty space
And there´s nothing left here to remind me,
just the memory of your face
Take a look at me now,
´cos there´s just an empty space
But to wait for you, is all I can do
and that´s what I´ve got to face
Take a good look at me now,
´cos I´ll still be standing here
And you coming back to me is against all odds
Its the chance I´ve got to take, oh, oho

Just take a look at me now

1 fuerte abrazo, porque ahora mismo no se puede hacer más que esperar. Aunque sea "against the odds", ella siempre puede volver...
¡Estaremos siempre contigo!

Mandando un correo...

Me gusta recibir correos de Gmail...

Letras de canciones...al instante

Normalmente cuando quiero leer las letras de las canciones que escucho, me voy a http://www.letrascanciones.org/ y las busco.
Sin embargo, acabo de encontrar un plug-in para el Winamp que me busca la canción que esté escuchando en ese momento. Al primer segundo de empezar la canción, ya tengo la letra delante.
Y funciona con canciones españolas, brasileñas, americanas....perfecto.

El plug-in se llama Evilyrics, y está en esta web.
En esta otra web es donde encontré la referencia: http://blog.faqoff.org/2006/05/17/las-letras-de-las-canciones-que-escuchas/

Os lo descargais, instalais, y ahora cada vez que se abra el winamp podréis leer (u ocultar) las letras de lo que escuchais.



¡A disfrutarlo!

Sandalias en Arabia Saudi

Aquí os dejo un vídeo muy gracioso grabado en Arabia Saudi.

Todo lo que se ve es típico de arabia: las carreteras, los tipos de coche, los adelantamientos por el arcen izquierdo, la gente haciendo el loco...Y cuando cantan Habibi...se refieren a Amigo.

Tenemos dudas de si estos chavales llevan patines, o sólo sandalias. ¿tú que crees?

Keep on Moving (Dover)

Canción Keep on Moving, del grupo Dover, de su disco Follow the City Lights.
No es que tenga mucha letra, la verdad...pero ya se ha convertido en un éxito de los 40.

The ground is really movement...
hold it
you just led me on
I wanna know what´s going on
I wanna have fun oh! oh!
I think i´ve heard this song before
i heard it on the radio
i wanna have fun oh! oh!
Cab fare?
no no no
baby! you left me alone
hopeless?
no no no
baby! you left me alone
just keep on moving (x3)
i´ll just keep on moving
oh! oh! oh!...
hollywood is grooving
the ground is really moving
yes! it´s moving
yeah! it moves
yes! it moves

No compres en ATRAPALO.com

Ayer tuvimos una pésima experiencia en la web turística de atrapalo.com
Queríamos sacar un vuelo de ida y vuelta de Madrid a Londres para 7 personas.

El funcionamiento de la web es el siguiente: Una vez escogidas las ciudades de origen y destino y las fechas del viaje, la web te muestra las distintas combinaciones de aeropuertos y horarios disponibles en las fechas seleccionadas.

Ahi empiezan los problemas:
a) Las ofertas cambian cada 15 minutos. Si en 15 minutos no te has decidido por un vuelo te caduca la oferta, y tienes que darle a buscar de nuevo. Entonces verás que te han cambiado los horarios de los vuelos, los aeropuertos de origen o destino, y los precios. NO DUDES o lo LAMENTARÁS.

b) Suponte que no viajas tú solo, suponte que sois 3 o 4 personas (o 6 o 7, como era nuestro caso). En tal supuesto, la oferta que viste inicialmente para una persona DESAPARECE, y te aparecen combinaciones nuevas. Esto es, cambia el número de personas que van a coger el vuelo, y las ofertas serán completamente distintas a las vistas para una sola persona.

c) Suponte que ya has decidido un vuelo para 7 personas. Pues aún ahi tienes que dar un par de clicks en el proceso de reserva antes de que te confirmen que NO hay plazas disponibles (ahi es cuando te toca repetir todo el proceso, y los horarios y aeropuertos habrán cambiado otra vez).

d) Bien. Nos olvidamos del grupo de 7 personas e intentamos reservar cada uno por su cuenta. Meto los datos de facturación, datos de los viajeros...y cuando voy a pagar el precio final (con sus tasas, sus gastos de gestión, etc) me sale un pop-up (ventanta emergente) que te dice algo así como

Lamentablemente por un fallo técnico nuestros sistemas informáticos olvidaron de cargar 75€ extras por gestión de billetes. Si deseas continuar, pulsa abajo en el botón de comprar.

Y esto sale en cada compra que haces (vamos, que no es un fallo técnico, es una jugarreta de la web).
ES DECIR, que después de buscar y rebuscar ofertas que caducan cada pocos minutos, después de meter tus datos personales, tus datos bancarios, etc, si deseas comprar el billete debes pagar un dinero extra que supone un % considerable respecto al precio final del billete.

UN TIMO, señores, UN TIMO.

Así que os pido que no useis esa web nunca más. Id a otras como edreams.es . Aparentemente quizás sea un poco más cara (o no), pero ganareís en tiempo y seguramente en dinero.

Insolação do Coração

Canción Insolação do Coração, del grupo Babado Novo, compuesta por Carlinhos Brown.
Está chula, y la cantaremos en directo el próximo día 15 de Junio...

Paz, carnaval, futebol
Não mata, não engorda e não faz mal
Carnaval, futebol
Se joga para cima e vira sol (2x)

Vai vai vai fica aqui meu avião
Vem vem vem que o Brasil não tem vulcão
Vai vai vai suba aqui na minha moto
Vem vem vem que aqui não tem terremoto

Eu canto,
Paz, carnaval, futebol
Não mata, não engorda e não faz mal
Carnaval, futebol
Se joga para cima e vira sol

Vai vai vai fica aqui meu avião
Vem vem vem que o Brasil não tem vulcão
Vai vai vai suba aqui na minha moto
Vem vem vem que aqui não tem terremoto

Temporal de calor,
Tome um sorvete,
O tempo é bom para o amor
No pólo sul tem vento frio
Pra namorar,vem todo mundo atrás do trio

Beija docinho,
Que estou doidinho,
Pra te molhar a boca,
Insolação
Febre e paixão
Dei férias ao meu coração

Eu canto,
Paz, carnaval, futebol
Não mata, não engorda e não faz mal
Carnaval, futebol
Se joga para cima e vira sol

Temporal de calor,
Tome um sorvete,
O tempo é bom para o amor
No pólo sul tem vento frio
Pra namorar,vem todo mundo atrás do trio

Beija docinho,
Que estou doidinho,
Pra te molhar a boca,
Insolação
Febre e paixão
Dei férias ao meu coração

Eu canto,
Paz, carnaval, futebol
Não mata, não engorda e não faz mal
Carnaval, futebol
Se joga para cima e vira sol(2x)

Vai vai vai fica aqui meu avião
Vem vem vem que o Brasil não tem vulcão
Vai vai vai suba aqui na minha moto
Vem vem vem que aqui não tem terremoto

Vai carnaval!!

Fianzas abusivas para contratos de alquiler

Opiniones vertidas en Internet sobre los avales bancarios y fianzas de alquiler de más de 2 meses:

Yo soy propietaria de un piso que he alquilado y a la vez vivo de alquiler por lo que Creo que mi opinión es bastante objetiva: los avales bancarios son totalmente abusivos. Si un propietario quiere garantías puede contratar un seguro de alquiler, alquilarlo a través de la comunidad o el ayuntamiento, incluir una claúsula de arbitraje, pero si usted no quiere cumplir con sus obligaciones tributarias o no quiere gastarse un duro es mejor que el inquilino, además de pagarle un alquiler desmesurado, corra con los gastos. Un aval bancario tiene unos gastos de gestión de hasta 300 euros anuales ¿no debería pagarlos el propietario que es el único que se beneficia? ¿sabían que si el propietario no cumple con sus obligaciones y el inquilino deja de pagarle automáticamente se puede cobrar el aval?por favor, sres propietarios, al menos reconozcan que esto es la ley del más fuerte.

Y aquí otra:

No hay fianzas abusivas, porque la ley lo especifica asi. No obstante, hay que encontrar un punto medio en el que arrendador y arrendatario se encuentren, y hoy en dia el Aval Bancario no es ese punto medio: Si se solicita un aval bancario de 6000 euros, en la mayoría de las ocasiónes el banco pignora esa cantidad al arrendatario, cobrandole comisiones por ello (es decir, encima de retener esa cantidad, te cobra por ello) .

Yo creo que existen otras opciónes más validas (seguro de alquiler, una cantidad de dinero adicional como garantía, , ) que posiblemente sean más equitativas.

Y una más

"el seguro es una posibilidad. pero también es cierto que hay posibilidades de regular bien el aval para equilibrar un poco las cosas, porque en la actualidad el aval se exige en unas condiciones claramente abusivas para el inquilino. primero por el coste que supone: repartiendo por meses el gasto inicial de formalización del aval y los gastos trimestrales, y sumando los intereses que el inquilino deja de percibir por la cantidad que deposita en aval, la broma puede salir bastante cara, y eso si no tiene que pedirlo prestado. segundo porque se exige con frecuencia un aval incondicional (o aval a primer requerimiento), es decir, que el propietario puede retirar ese dinero del banco cuando quiera sin tener que justificar ningún incumplimiento por parte del inquilino. más que un aval es un cheque al portador en manos del propietario, quedando el inquilino expuesto al abuso. por eso creo que la ley podría establecer un aval-tipo para el arrendamiento de vivienda con unas condiciones más equilibradas: fijando un importe razonable y unas condiciones justas y objetivas para poder ejecutar el aval, básicamente la comprobación por el banco de la falta de pago de la mensualidad."

el ivima infla los datos

Leo en Internet lo siguiente:

"La Comunidad de Madrid --a través del Instituto de la Vivienda de Madrid (IVIMA)-- inició en 2006 la promoción de 10.145 viviendas protegidas en ocho municipios de la región, lo que supone un incremento del 460% con respecto a los 2.173 pisos puestos en marcha en 2005. Estos pisos, sumados a los 4.873 en fase de construcción, suman un parque de aproximadamente 15.000 viviendas protegidas promovidas directamente por la Comunidad. Todas estas viviendas protegidas son en régimen de alquiler o alquiler con opción a compra del Plan Joven."

"El IVIMA puso en marcha en 2006 la promoción de un total de 10.145 viviendas protegidas de las cuales 5.201 están distribuidas entre los municipios de Alcorcón (1.096), Aranjuez (400), Colmenar Viejo (310), Majadahonda (910), Móstoles (1361), San Sebastián de los Reyes (561) y Tres Cantos (563), mientras que 4.944 se encuentran en diferentes barrios de Madrid capital como Ahijones (2.257), Berrocales (1.308), Canillas (115) Fuencarral (40), Valdebebas (732), Vallecas (236) y La Ventilla (256).

Luego leo en idealista.com la siguiente fuente

el país, viernes 1 jun 07 |
los datos de la memoria del instituto de la vivienda de madrid (ivima) correspondientes al año 2006 son ciertamente optimistas. según el instituto público, inició la promoción de 10.145 pisos con un incremento del 466% respecto a los 2.173 puestos en marcha en 2005. un porcentaje asombroso tras el que se esconde una realidad no tan halagüeña. el 53% de esas viviendas consideradas como "iniciadas" durante el pasado no solo no se han iniciado sino que ni siquiera se han urbanizado los terrenos donde deben construirse. la mayoría no se podrán entregar antes del 2012

¿cual es la verdad de todo esto? ¿hay datos fiables y concretos sobre las viviendas iniciadas?
¿quien manipula a quien?

El mejor precio de la gasolina

Si queréis ver cual es la gasolinera más barata en una población en concreto, podéis visitar esta página web: http://www.elpreciodelagasolina.com/

Funciona moderadamente bien, te dice los precios de todas las gasolineras del municipio escogido.
En teoría si te registras puedes acceder a algunos servicios extra, pero no funciona muy bien esa sección.

Además, veo que le falta la opción de comparar precios entre varios municipios a la vez (por si vas a pasar por varios un día en concreto, si vives en la linde de dos municipios...).

Ivete Sangalo

Ayer noche estuvimos en el concierto de Ivete Sangalo (más información sobre la artista en su página oficial, o en la wikipedia brasileña).

El concierto comenzaba a las 23.30. Nos pasamos por allí hacia las 23.40, y ya había por los alrededores del estadio un montón de coches subidos a aceras, rotondas y parques.
Pero el estadio por dentro estaba medio vacio...No fue hasta las 00.45, una hora y pico más tarde que comenzó el concierto.
Se abre el telón, y aparecen un montón de bailarines vestidos de blanco. Y luego sale ya Ivete cantando. Tiene una buena voz, y un vestidito que deja ver sus largas piernas. Mira que estamos bien lejos del escenario, y aun así vemos esas piernas bastante bien. No me quiero imaginar al que esté en primera fila..
Empezamos con una canción que se llama "Abalou". No hacemos más que cantar, abalou, abalou.

Abalou, abalou, sacudiu balançou Coração é só felicidade Abalou, abalou isso sim é amor de verdade!

La segunda canción que cantó se llama "Festa". Y dice así:

A tribo se balançar
E o chão da terra tremer
Mãe Preta de lá mandou chamar
Avisou, avisou, avisou, avisou...

Y nosotros cantábamos igual que la canción anterior, sólo que sustituyendo el Abalou por el Avisou, Avisou, Avisou.

Luego viene una muy chula que se llama "Pererê", y que dice así:

Ha,ha,ha,ha,ha...
Pê Pê Rê Rê Pê Pê Pê Pê
Pê Pê Rê Rê Pê Pê Pê Pê
Pê Pê Rê Rê Pê Pê Pê Pê
Pê Pê Rê Rê Pê Pê Pê Pê

Y luego una muy famosa que se llama "A Galera":

E a galera... Ôôô!
A galera tá no clima
Mão embaixo, mão em cima
Quem pode pode quem não pode se sacode
Quando a banda passa
O som da banda empurrando todo mundo no swing massa

E a galera... Ôôô!
Desce desce bem juntinho
Sobe sobe bonitinho

Donde nos dice que subamos la mano, que la pongamos encima (de no se que), y que luego bajemos bien juntitos, y que subamos...

Otro megahit..."Não Me Conte Seus Problemas"

Então não me conte seus problemas
Hoje eu quero paz eu quero amor
Então não me conte seus problemas
Nada de tristeza nem de dor

Y luego de repente se pone tierna, y se pone a cantar baladitas, como "Se Eu Não Te Amasse Tanto Assim", "Não Precisa Mudar" o "A Lua Que Eu Te Dei", y todos nos amuermamos.

Se cierra el telón, y luego vuelve a salir la chica para hacernos el bis.
Empezamos con un "Corazón Partío" en español (yo la canto con ganas), y luego pasamos a "Deixo", que es una canción donde dicen

Eu faria tudo pra não te perder
Assim...
Mas o dia vem e deixo você ir

Y nos tiramos como 10 minutos cantando todo el escenario lo de "eu faria tudo pra não te perder assim". Ale, a practicar la frasecita 10 minutos...

Después cantamos todos la canción de la lambada, "Chorando Se Foi".

Otras canciones de éxito: "País Tropical" (sobre Brasil), "Nao Quero Dinheiro", "Quando a Chuva Passar", y "Bota Pra Ferver" (que es una canción que me suena, pero que no se quien canta exactamente).

Ya se acercan las 3 de la noche, y el concierto se acaba. Sale todo el mundo, atasco para llegar a casa, y ... Pê Pê Rê Rê Pê Pê Pê Pê

Doodle, el juego

En la web http://www.funflashgames.com/ tenemos muchísimos juegos en formato flash.

Uno de ellos es Doodle, un muñequito dibujado con trazos que va matando otros dibujos con trazos (los malos) usando su espada. Pantalla tras pantalla, saltando de una plataforma a otra, tenemos que llegar a la meta para ir avanzando en el juego.
Se puede apuntar la clave de la última pantalla a la que hemos llegado para continuar más adelante.

Esta es la dirección para el juego: http://www.funflashgames.com/doodle.htm

Overbooking

Curioso...llego al aeropuerto 2 horas antes de la salida del avión..y me dicen que hay overbooking y que en la lista de espera hay muchísima gente antes que yo. Vamos, que es casi imposible volar esta noche.

La verdad es que por esta vez no me importa salir un poco más tarde, ya que no tengo cosas que atender urgentemente en destino. Así que ya veis, me voy a dormir a casa con 600€ fresquitos en el bolsillo, y con el taxi pagado.
Y mañana ya tengo asiento reservado en ventanilla y en salida de emergencia. Para mi, perfecto.



Mañana más y mejor. ¡Buenas noches!

Volando Voy

Me voy a Brasil el domingo por la noche. A ver que tal nos va esta vez...

Hoy mi compi Javier ha disfrutado la efectividad del consulado de Brasil en Madrid (ver aquí y aquí). De los 60 números de cita disponibles, le han dado el número 52...Lo peor de todo es que con cada persona échale que se tiren 5 minutos a lo poco, así que le habrá tocado esperar unas 4 horas majas.

Esta es la dirección del consulado, por si la necesitas...

Consulado General De Brasil En MadridDirección:

Lista no verificada -

- más datos »

La posición en el mapa es aproximada

María de Guzmán 58

28003 Madrid

915 362 712

Y para el vaya a viajar a lugares de riesgo sanitario, puede visitar la web del hospital Carlos III y acceder a la Unidad del Viajero.

Canta Karaoke

Mira que divertido...
Esta web http://www.redkaraoke.es tiene canciones de karaoke para que podamos cantar en nuestro propio ordenador.

Buscamos la canción, artista, género que más nos guste, y una pequeña aplicación java nos da acceso a las letras y la melodía. Sólo con nuestros altavoces y nuestro micrófono, y ya podemos escucharnos cantando nuestra canción favorita
(para los más atrevidos, podemos grabar nuestras voces en el propio navegador y subirlas para que otros usuarios nos voten).

El aval bancario

Mayo de 2007

Introducimos el texto "aval bancario" en Google. La primera entrada que nos aparece es esta:
http://www.arturosoria.com/rentbuy/art/aval_bancario.asp


Entramos entonces en un estupendo artículo sobre los avales bancarios aplicados al alquiler de viviendas, realizado por Gema Plaza Mesas (directora del Departamento de Arrendamientos de la empresa inmobiliaria Rent & Buy).

Es una particular descripción del uso del aval bancario visto desde el punto de vista de alguien que desea alquilar una casa.

Os dejo aquí la introducción,

Juan llevaba tiempo buscando piso, después de mucho mirar por fin vio uno que le gustaba muchísimo. Al hablar con los propietarios de las condiciones, éstos le solicitaron un AVAL BANCARIO, de un año.

Juan se llevó una sorpresa, no entendía muy bien a lo que se referían con un aval bancario. Fue a su banco y les explicó que el propietario quería un aval bancario de un año. En el banco le dijeron, que para ello debería depositar la renta de un año en el banco y que le cobrarían una serie de intereses.

Juan, se quedó estupefacto: - si el piso que estoy alquilando es de 900 €, eso significa que debo dejar 10.800 €, retenidos en el banco, además de las comisiones- pensó.

No entendía que los propietarios no se hubiesen interesado en sus informes, simplemente le hubiesen pedido un aval bancario. Finalmente Juan buscó otra vivienda.

y os remito a la dirección de arriba para disfrutar del contenido completo.

Traviata de Verdi

De parte de mi tía, este vídeo tan divertido:



También lo tenéis en este enlace del You Tube

Fotos de Dublín

Acabo de subir las fotos que nos hicimos en Enero de 2007 en Dublín, Irlanda.



Las fotos las podéis ver haciendo buscando el enlace correspondiente de la sección Fotos de mi página web www.chimo.es
je je, apenas he tardado 3 mesecitos en subirlas...

¿sirve la cuenta vivienda para pagarse un alquiler?

Aparentemente NO.

Según dejan bien clarito en basefinanciera.com:

CUENTAS VIVIENDA

Se admite la deducción de las cantidades depositadas en una cuenta-vivienda, siempre que las mismas se destinen a la primera compra o rehabilitación de la vivienda habitual [Es vivienda habitual aquella edificación (no serían válidos, por ejemplo, los vehículos o embarcaciones) habitada por el contribuyente en los doce meses siguientes a su adquisición por un plazo continuado de, al menos, tres años salvo que durante estos plazos se haya producido el fallecimiento del contribuyente, o concurran circunstancias que exijan el cambio de vivienda (celebración de matrimonio, separación matrimonial, traslado laboral, obtención de nuevo empleo, etc.], con el límite de 1.500.000 ptas. (9.015,18 euros) anuales de base de deducción, por cada declaración.

Requisitos:

• No se puede disponer de las cantidades depositadas para fines distintos de la primera compra o rehabilitación de la vivienda habitual. En caso de disposición, se entenderá que las cantidades dispuestas son las primeras depositadas. No es válido el hecho de que a final del ejercicio el saldo de la cuenta sea superior al del inicio, ya que las disposiciones realizadas durante el ejercicio suponen un incumplimiento de este requisito.
• La cuenta-vivienda puede ser cualquier tipo de cuenta separada (individualizada) de otras imposiciones, aunque no reciba el nombre de "cuenta-vivienda", si bien debe tenerse en cuenta que sólo se admite una cuenta por contribuyente. No se admiten las cuentas en las que las sumas depositadas se invierten en otros activos (cuentas-fondo o cuentas financieras), ya que no cumplen el requisito del destino de sus saldos, ni tampoco en fondos de inversión, aunque sí se admitirían depósitos renovables temporalmente.
• El plazo para adquirir o rehabilitar la vivienda habitual es de 4 años desde la apertura de la cuenta. Hasta 31 de diciembre de 1998, el plazo era de 5 años (que se mantiene para cuentas abiertas antes de 1 de enero de 1999).

La compra o rehabilitación debe cumplir las condiciones que determinan el derecho a deducción por ese concepto y que hemos descrito anteriormente.

Otra web interesante al respecto de las cuentas viviendas es la de consumer.es.

Búsqueda de vuelos

Hay una página web de búsqueda de vuelos,

http://www.trabber.com/es/

, que como muchas otras te muestra los vuelos más baratos rebuscando entre compañias de low cost.
Lo que me ha gustado de Trabber es que te indica si el precio mostrado es el final, o si hay que incluir gastos adicionales. Eso siempre es bueno saberlo.
Además, tiene un apartado de Ofertas Recientes,

http://www.trabber.com/es/vuelos/baratos

Denominan ofertas a las rutas y precios que los usuarios hayan seleccionado más veces
Los usuarios vamos filtrando los resultados de las búsquedas ignorando completamente los vuelos super caros y pidiendo información sobre los más baratos, los que tienen mejor horario, etc.
De todos esos vuelos ventajosos sacan una lista en el apartado de ofertas recientes.

Ale, a disfrutar del servicio de Trabber.

Arrancar Ejecutable desde VB

Artículo sólo para Freakes:

Me ha costado bastante encontrar la solución a una pregunta sencilla:
¿cual es el código en Visual Basic para ejecutar una línea de comandos del sistema operativo?
(quería abrir una aplicación al pulsar en un botón hecho en Visual Basic, pero no sabía como hacerlo).

Y esta es la solución. Aquí dejo un ejemplo llamando a la calculadora de Windows:

' normal size and gives it the focus.
Dim RetVal
RetVal = Shell("C:\WINDOWS\CALC.EXE", 1) ' Run Calculator.

La rutina Shell hace la llamada a la aplicación y luego continua nuestro programa en Visual Basic
(habría que hacerlo de otra forma para que se interrumpiese nuestro programa en VB hasta que la aplicación abierta se cerrase).

¡Enhorabuena, ha conseguido una webcam!

Recientemente recibí un correo electrónico cuyo encabezado era

¡Enhorabuena, ha conseguido una webcam Skype e Intel!

y que reproduzco a continuación
"

Estimado XXXX :
Gracias por haber completado su compra de SkypeOut con PayPal. Queremos notificarle que ha conseguido una webcam Skype e Intel completamente gratis.

El envío de dicha cámara se efectuará, en un plazo de cuatro semanas
desde la finalización de la promoción, a la dirección física introducida
en su cuenta PayPal.

El equipo de PayPal le da la enhorabuena y esperamos que aproveche la
tecnología de Intel y Skype para hablar y ver a sus amigos y familiares
en cualquier parte del mundo.

Si no recibe su webcam en un plazo de cuatro semanas, por favor póngase
en contacto con el Servicio de Atención al Cliente de PayPal.

Atentamente,
PayPal

"

Generalmente no hago mucho caso de correos de este tipo (de hecho casi lo borré antes de leerlo pensando que era spam o correo no deseado). Pero tras leerlo descubrí un par de detalles que daban cierta vericidad al mensaje. Como además no suponía ningún coste ni trámite por mi parte, decidí darlo como bueno y esperé en casa a que llegase esa estupenda webcam.
(a fecha de Año Nuevo todavía no se han cumplido las cuatro semanas de entrega y todavía no me ha llegado nada).

Lo curioso, y lo que me ha hecho indagar un poco más en Internet, es que hoy he recibido un segundo correo informándome de que me ha tocado una webcam (¿será el mismo sorteo?, ¿será la misma webcam o ya llevo dos premios acumulados?).
¿Es esta una estrategia de Paypal+Skype para promocionar sus servicios y hacer que consumamos más y más llamadas? Pues si pretende llenarme la casa de cámaras con el logotipo de Skype para que yo las reparta por ahi le va a salir un poco cara la broma.

Bueno, ya actualizaré esta entrada al blog cuando me llegue la cámara o cámaras a casa, o cuando algún navegante más avispado que yo me informe de lo iluso que soy por creer en los correos que regalan cosas.

Nota: Los días 16 y 17 de Enero me han llegado a casa dos cámaras web de Intel, con un cd de instalación y auriculares con micrófono. La cámara web se integra perfectamente con el skype...
Va a resultar que los premios eran de verdad...

Google Image Labeler

Si te aburres en casa o en el trabajo y deseas pasar 90 segundos divertidos, visita la web del Google Image Labeler.
(Ojo, necesitas saber un inglés básico para participar).
¿En que consiste este servicio? Google quiere indexar las imágenes que aparecen en tooodas las webs que forman Internet. Es decir, asociar a cada imagen una serie de palabras que la definan de la forma más ajustada posible, para que cuando alguien busque imágenes sobre un determinado tema encuentre exactamente lo que busca.
El etiquetador de Google te da 90 segundos para ir soltando palabras (en inglés) que definan las imágenes que aparecen en pantalla. A su vez, otra persona estará también escribiendo sus propias palabras. Si para la imagen actual alguna de tus palabras y alguna de las del otro navegante coinciden, se guarda la palabra coincidente como una palabra óptima para describir la imagen en cuestión. Y se pasa a una nueva imagen...
Aparte de ser como un juego, se puede hacer de forma completamente anónima, y realmente parece muy eficaz para describir las imágenes con palabras.
Y además, las imágenes que existen hoy en día en Internet podrán ser fácilmente localizadas mediante un buscador como Google.
Que cosas, ¿eh?